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IMMEUBLE DE RAPPORT CANOURGUE
262 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 45 m²
Montpellier Centre Historique – Canourgue
Un actif patrimonial au cœur du Montpellier historique
À quelques pas de la charmante Place de la Canourgue, de la Cathédrale Saint-Pierre et de la Faculté de Droit, cet immeuble de caractère bénéficie d'une localisation privilégiée au sein du centre historique de Montpellier.
Développé sur trois niveaux (R+2), l'immeuble est composé de trois studios indépendants actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate dans un secteur où la demande locative demeure particulièrement soutenue.
Derrière sa façade en pierre se dévoilent des appartements authentiques, mis en valeur par de véritables murs en pierre apparente, des matériaux d'époque et une atmosphère typiquement montpelliéraine.
Chaque logement dispose d'une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau privative, bénéficiant d'un environnement calme au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
Les points forts :
✓ Adresse premium dans l'Écusson historique
✓ À proximité immédiate des facultés, commerces et tramways
✓ Trois logements indépendants déjà exploités
✓ Revenus locatifs sécurisés
✓ Cachet ancien préservé : pierre apparente et volumes authentiques
✓ Produit patrimonial rare sur le marché
✓ Potentiel de valorisation à moyen terme
Situation :
Un actif idéal pour un investisseur souhaitant associer rendement locatif, sécurité patrimoniale et détention d'un immeuble de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre historique de Montpellier.
Projection d’aménagement réalisée par IA (home staging virtuel) qui ne reflètent pas nécessairement l’état actuel des lieux. Toutefois, l’immeuble est en bon état général et d’entretien. Images non contractuelles.
Un actif patrimonial au cœur du Montpellier historique
À quelques pas de la charmante Place de la Canourgue, de la Cathédrale Saint-Pierre et de la Faculté de Droit, cet immeuble de caractère bénéficie d'une localisation privilégiée au sein du centre historique de Montpellier.
Développé sur trois niveaux (R+2), l'immeuble est composé de trois studios indépendants actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate dans un secteur où la demande locative demeure particulièrement soutenue.
Derrière sa façade en pierre se dévoilent des appartements authentiques, mis en valeur par de véritables murs en pierre apparente, des matériaux d'époque et une atmosphère typiquement montpelliéraine.
Chaque logement dispose d'une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau privative, bénéficiant d'un environnement calme au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
Les points forts :
✓ Adresse premium dans l'Écusson historique
✓ À proximité immédiate des facultés, commerces et tramways
✓ Trois logements indépendants déjà exploités
✓ Revenus locatifs sécurisés
✓ Cachet ancien préservé : pierre apparente et volumes authentiques
✓ Produit patrimonial rare sur le marché
✓ Potentiel de valorisation à moyen terme
Situation :
- Place de la Canourgue : 2 minutes à pied
- Faculté de Droit : 3 minutes
- Tramways lignes 1, 3, 4 et 5: proximité immédiate
- Commerces, restaurants et services du centre-ville
Un actif idéal pour un investisseur souhaitant associer rendement locatif, sécurité patrimoniale et détention d'un immeuble de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre historique de Montpellier.
Projection d’aménagement réalisée par IA (home staging virtuel) qui ne reflètent pas nécessairement l’état actuel des lieux. Toutefois, l’immeuble est en bon état général et d’entretien. Images non contractuelles.
Caractéristiques techniques
- Construction1900
- Composition de l'immeubleTrois studios en R+2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMontpellier 34000
- Référence314
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1521.00 € et 2057.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ABI IMMOBILIER
4 rue St-Pierre
34000 Montpellier