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Montpellier (34000)

Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 53.91 m²

Name: ABI Immobilier
Address: 4 rue St Pierre, Montpellier, 34000
Telephone: Montpellier
Price range: €€€

190 000 €

Réf ABI-2025-190

Découvrez cet appartement T2 idéalement situé Rue Saint Guilhem, offrant une belle superficie de 53,91 m².
Niché au troisième étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien se distingue par un vaste séjour avec cheminée décorative et de deux fenêtres à double vitrage apportant clareté à la pièce.
La chambre, s'accompagne d'une salle d'eau récemment rénovée et d'une cuisine nue.
Une cave vient compléter cet ensemble.
Parfait pour les investisseurs, cet appartement avec du cachet séduit par son emplacement privilégié, sa luminosité, le caractère unique des barres au sol typiques de Montpellier et son agencement.
Actuellement loué à 708 € par mois, avec 50 € de charges, il représente une opportunité à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 023 € et 1 383 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 53,91 m²
carrez 53,91 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
exposition Est
3ème étage
3 étage(s)
cave

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 6
Nombre de lots 10
Quote part annuelle des charges 1 083,74 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €

Prix net vendeur 180 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 179 200 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,03 %

Taxe foncière annuelle 1 244 €

ABI Immobilier

04 67 60 89 63

immobilier.abi@orange.fr

4 rue St Pierre 34000 Montpellier

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ABI Immobilier Agence

Montpellier (34000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 43.81 m²

Ascenseur

160 500 €

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