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Montpellier (34090)

Appartement 1 pièce(s) 17.66 m²

Name: ABI Immobilier
Address: 4 rue St Pierre, Montpellier, 34000
Telephone: Montpellier
Price range: €€€

91 800 €

Réf ABI-2025-918

Découvrez ce studio plein de charme, situé au premier étage d’un petit immeuble au calme.
Avec une superficie de 17,66 m², il offre un séjour lumineux grâce à deux grandes porte-fenêtre, dont l’une s’ouvre sur une agréable terrasse privative de 10,86 m².

Le bien comprend également un coin kitchenette, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace couchage en mezzanine, optimisant l’aménagement intérieur.

Idéalement situé entre l’Écusson et le quartier des Beaux-Arts, à proximité immédiate de la faculté de droit et de science politique, et à seulement quelques pas de l’arrêt de tramway Louis Blanc (lignes 1 & 4), ce studio bénéficie d’un emplacement recherché.

Atouts : belle luminosité, terrasse privative, quartier prisé et rentabilité assurée.
Actuellement loué : 485 € + 34 € de charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 744 € et 1 006 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 17,66 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
kitchenette (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Sud
1er étage
3 étage(s)
terrasse

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 19
Nombre de lots 21
Quote part annuelle des charges 1 459,79 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 91 800 €

Prix net vendeur 85 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Taxe foncière annuelle 642 €

ABI Immobilier

04 67 60 89 63

immobilier.abi@orange.fr

4 rue St Pierre 34000 Montpellier

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ABI Immobilier Agence

Montpellier (34000)

Appartement 1 pièce(s) 24.17 m²

109 180 €

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