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Montpellier (34000)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 132.02 m²

Balcon
Ascenseur
1
1 921 € CC*
Réf ABI-192-2025

Nous vous proposons un appartement de type type 4 de 132m² au quatrième étage d'une belle copropriété sécurisée avec ascenseur. Idéalement situé en plein centre ville, à proximité de la Place de la Préfecture, 

Il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine aménagée séparée, de trois chambres desservies par un couloir (avec possibilité d'une quatrième chambre), salle d'eau et WC séparés. Un étage supplémentaire, accessible depuis l'appartement, comprend un bureau ainsi qu'un grenier, offrant ainsi un espace supplémentaire.

Avec une vue imprenable sur les toits de la ville grace à un balcon filant, des rangements intégrés, barre au sol, traversant et lumineux, cet appartement plein de charme, actuellement loué en bureaux professionnels saura aussi bien s'aménager en habitation pour les amoureux de l'écusson.

Chauffage au gaz, climatisation réversible, bien disponible en Mars 2026.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 132,02 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 1850
  • 4ème étage
  • ascenseur
  • balcon

Financier

Informations financières
Loyer CC* / mois 1 921 €
Honoraires TTC charge locataire 1 716,26 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 1 793 €
Loyer de référence majoré 1 821,60 €
Dont état des lieux 1 716,26 €
Dépôt de garantie TTC 1 793 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 123 €
ABI Immobilier Agence

* CC : Charges comprises