04 67 60 89 63
4 Rue St Pierre - 34000 MONTPELLIER

T2 - ECUSSON

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  • Prix
  • 190 000 HAI*
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Sous Compromis

Appartement 53.91 m² - 3 Pièces - Montpellier (34000)

Ref ABI-2025-190
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Description de l'offre

Découvrez cet appartement T2 idéalement situé Rue Saint Guilhem, offrant une belle superficie de 53,91 m². Niché au troisième étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien se distingue par un vaste séjour avec cheminée décorative et de deux fenêtres à double vitrage apportant clareté à la pièce. La chambre, s'accompagne d'une salle d'eau récemment rénovée et d'une cuisine nue. Une cave vient compléter cet ensemble. Parfait pour les investisseurs, cet appartement avec du cachet séduit par son emplacement privilégié, sa luminosité, le caractère unique des barres au sol typiques de Montpellier et son agencement. Actuellement loué à 708 € par mois, avec 50 € de charges, il représente une opportunité à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 023 € et 1 383 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 34000


Surface habitable (m²) 53,91 m²


Surface loi Carrez (m²) 53,91 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Etage 3


Nb de salle d'eau 1


Cave OUI


Exposition EST


Année de construction 1900


Copropriété OUI


Lot n° 6


nombre de lots 10


Quote Part annuelle des charges 1 083,74 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 179 200 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,03 %


Taxe foncière annuelle 1 244 €


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