04 67 60 89 63
4 Rue St Pierre - 34000 MONTPELLIER

T5 + TERRASSE - PREFECTURE ECUSSON

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  • Prix
  • 649 000 HAI*
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Sous Compromis

Appartement 137.14 m² - 5 Pièces - Montpellier (34000)

Ref ABI-4-6492
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Description de l'offre

RARE ! Au cœur du quartier de la Préfecture de Montpellier et dans une rue piétonne de l’Ecusson ; appartement duplex en dernier étage d’un immeuble bourgeois. Il vous séduira par le cachet de l’ancien, et par sa terrasse de 15 m² orientée plein sud. Ce bien duplex d’une superficie de 137 m² dispose d’une entrée qui dessert un wc séparé, une salle d’eau avec wc, un cellier, une cuisine donnant semi ouverte sur le séjour, deux chambres spacieuses équipées de placards. A l’étage, un bel escalier donne accès à un espace salon spacieux et à la terrasse, une salle de bain avec wc. Il vous surprendra par son charme de l’ancien, sa luminosité, son calme et sa terrasse agréable. Ce bien est parfaitement rénové avec de beaux matériaux et une grande qualité de finition. Cet appartement vous offrira la possibilité de percevoir des revenus locatifs. En effet, il est possible de séparer 29 m² de superficie grâce à une porte dissimulée et qui offrira un appartement F2 composé d’une cuisine, d’une salle de bain avec wc et une chambre. Cette espace dispose d’un accès indépendant par la terrasse ou bien par la cage d’escalier de l’immeuble. Idéalement situé dans une rue calme de l’Ecusson il bénéficie de la proximité des transports (tramway ligne 1 et ligne 2), des établissements scolaires, des lieux culturels et de toutes commodités. Copropriété paisible et parfaitement entretenue de 11 lots. Deux caves complètent ce bien.

Date de disponibilité : 30/11/-0001

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Descriptif du bien

Code postal 34000


Surface habitable (m²) 137,14 m²


Surface loi Carrez (m²) 137,14 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 15


Année de construction 1900


Copropriété OUI


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 649 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,68 %


Taxe foncière annuelle 2 620 €


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